Časový harmonogram stavby je dôležitým dokumentom, ktorý však pri výstavbe klasických rodinných domov nie je povinný. Napriek tomu však odporúčame, aby ste si ho nechali vypracovať. Prečo je tak podstatný?
Pri výstavbe nehnuteľnosti je základným dokumentom stavebný rozpočet. Avšak, o nič menej podstatný nie je ani časový harmonogram stavby. Ten definuje, ako dlho trvajú jednotlivé úkony a kedy budú dokončené. Je tak akýmsi plánom celej stavby, na základe ktorého sa dá kontrolovať práca robotníkov a ostatných účastných osôb.
Časový harmonogram stavby a efektívny priebeh prác
Pokiaľ by ste pri stavbe nepoužívali časový harmonogram, pravdepodobne by ste rýchlo dospeli do štádia, že jednotlivé práce by boli chaotické. Nevedeli by ste správne zorganizovať jednotlivých robotníkov, objednať materiál a podobne. Aj keď si priebeh stavebných prác neorganizujete sami, harmonogram je skvelou pomôckou pre stavebnú firmu.
Časový harmonogram je dôležitý aj z hľadiska financovania nehnuteľnosti pomocou hypotéky, keďže banka uvoľňuje peniaze na základe určitých hotových etáp pri výstavbe. Dokážete si tak vďaka nemu lepšie naplánovať rozpočet.
Čo obsahuje časový harmonogram?
Časový harmonogram je štandardne zostavovaný na základe jednotlivých technologických etáp pri výstavbe nehnuteľnosti. Tie sa obvykle rozdeľujú na nasledovné:
- Zemné konštrukcie
- Základy
- Hrubá spodná vrstva
- Hrubá vrchná vrstva
- Strecha
- Inštalácie a priečky
- Omietky
- Podlahy
- Kompletizácia
- Fasáda
- Kontrolné aktivity
Každá z týchto etáp trvá určitý čas, vyžaduje si určitých špecialistov či robotníkov, plus materiál. Vďaka prehľadnému rozčleneniu v rámci časového harmonogramu si dokážete jednotlivé činnosti efektívnejšie rozložiť a naplánovať.
Prečo nechať zostavenie časového harmonogramu na odborníkov?
Zhotovovanie časového harmonogramu stavby je pomerne náročné, keďže do hry vstupuje množstvo faktorov. Nejde len o ročné obdobie či veľkosť stavby, ale aj používané materiály či technologické postupy, kapacity stavebnej firmy, možnosti dodávateľov a podobne.
Spoľahlivý časový harmonogram stavby vám vypracuje skúsený rozpočtár, ktorý vyhotovuje aj stavebné rozpočty. V prípade záujmu sa môžete obrátiť na nás. Máme dlhoročné skúsenosti z rozličných typov projektov a sme pripravení pomôcť aj pri náročnejších zadaniach. Stačí nás kontaktovať!