Plánujete výstavbu nového domu? Základom je kvalitne vypracovaný rozpočet na stavbu, ktorý by mal obsahovať viacero kľúčových vecí. Čo všetko je jeho súčasťou?

Rozpočet na stavbu je dôležitý hlavne pre vás, aby ste sa vedeli pripraviť na výdavky, ktoré vás budú čakať. Avšak, vyžadovať ho môžu aj niektoré inštitúcie. Napríklad, ak budete žiadať o hypotekárny úver na výstavbu rodinného domu, banka si od vás určite okrem iných dokumentov vyžiada aj stavebný rozpočet.

Základom je výkaz výmer  

Základnou súčasťou rozpočtu na stavbu je výkaz výmer. V ňom sú uvedené jednotlivé časti výstavby, pričom pri každej z nich sú stanovené náklady na prácu a materiál. Máte tak prehľad, koľko vás bude stáť realizácia jednotlivých súčastí nehnuteľnosti.

Súčasťou výkazu výmer sú informácie o jednotkovej a celkovej cene. Obsahuje konkrétne položky, ktoré budú potrebné na realizáciu stavby. Predovšetkým, materiál. Tiež definuje náklady na prácu a uvádza aj to, koľko hodín zaberú jednotlivé činnosti.

Rozpočet na stavbu musí zohľadňovať mnohé faktory

Na presné stanovenie nákladov na realizáciu stavby je potrebné poznať detaily. Napríklad, pokiaľ sa bude dom nachádzať v komplikovanom teréne, treba počítať s vyššími výdavkami na stabilizáciu podkladu a realizáciu základov. Náklady môže navýšiť tiež problematický typ pôdy.

Významnú úlohu zohrávajú tiež používané materiály. Napríklad, medzi klasickými tehlami a pórobetónom môžu byť pomerne veľké cenové rozdiely. Cenu vie ovplyvniť aj náročnosť samotnej výstavby. V tomto smere vstupuje do hry hlavne potreba špeciálnych strojov a dĺžka realizácie.

Neriskujte, spoľahnite sa na profesionálov

Ak stavebný rozpočet nezohľadňuje všetky faktory, ktoré vplývajú na cenu realizácie, môžete sa zbytočne dostať do problémov. Banka vám možno neposkytne financovanie v požadovanej výške, nehovoriac o tom, že pokiaľ sa náklady zrazu navýšia o niekoľko tisícok eur, celá výstavba sa možno predĺži kvôli ťažkostiam s financovaním.

Rozpočet na stavbu by mal preto vypracúvať profesionál s dlhoročnými skúsenosťami, ktorý berie ohľad aj na detaily. Vďaka tomu budete mať istotu, že vás v priebehu realizácie nebudú čakať nemilé prekvapenia a celá výstavba prebehne hladko.

Rozpočet na stavbu od Nkprojekt

Potrebujete rozpočet na stavbu, ktorý bude zohľadňovať všetky faktory a budete sa môcť na neho na 100 % spoľahnúť? Využite naše profesionálne služby. S tvorbou stavebných rozpočtov máme viac ako 7 rokov skúseností.

Pre viac ako 180 spokojných zákazníkov sme vytvorili vyše 500 stavebných rozpočtov. Máme skúsenosti z veľkých, ale aj malých projektov a zabezpečíme tiež vytvorenie dodatočnej dokumentácie – časového harmonogramu stavby či kalkulácie nákladov a zisku.